房网数据监控中心统计：2013年3月，潍坊楼市住宅成交3787套，2013年4月，潍坊楼市住宅成交3123套，环比3月份成交量下降17.5%。2012年3月，潍坊楼市住宅成交2833套，2012年4月，潍坊楼市住宅成交2455套。由此可见，2013年的金三银四，相比2012年来说，有了长足的进步。而2013年潍坊楼市银四的低调收官也让我们对红五月有了更深层次的期盼。
潍坊楼市四月量跌价升 银四低调收官
根据搜房网数据监控中心统计显示，2013年4月潍坊楼市房价均价4524元/㎡，环比3月均价涨幅为1.03%，这是房价第5个月连续涨价，创潍坊楼市连涨新纪录。而成交均价4171元/㎡，环比3月份成交均价，成交价格上涨0.26%。
虽然4月份楼市均价与成交价格都有微涨，但通过搜房网数据监控中心的统计显示，4月，潍坊住宅总成交量为3123套，相比3月份跌幅17.5%，4月4日更是以成交336套，创4月份成交最低记录。分析成交量的下降，与3月份国五条出台有莫大的关系，3月份国五条的出台，促使许多买二手房的购房者转入新房市场，集中爆发的需求量让3月份成交量大增，而随着各地国五条细则的出台，潍坊购房者也在同时等待观望潍坊细则的出台，为此，购房者热情稍减，持观望态度。
4月份成交量下跌，观察4月份新盘开盘成交量，4月楼市也能称得上名副其实的银四。4月13日，高新区品质大盘北大锦城盛大开盘，当天成交量145套，创潍坊楼市成交记录；20日，高新区又一品牌房企中建绣园隆重开盘，青年婚房开盘60分钟内即热销180套，又进一步引爆潍坊房产刚需市场。不断刷新的开盘成交量，也让2013年4月载入了两个历史性的数据。
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